開荒清潔工作計(jì)劃是對(duì)開荒清潔工作做全面的打算與安排。有了這一計(jì)劃，開荒清潔工作就有了明確的目標(biāo)和具體的步驟，就可以協(xié)調(diào)大家的行動(dòng)、增強(qiáng)工作的主動(dòng)性、減少盲目性、使工作有條不紊地進(jìn)行；同時(shí)，這一計(jì)劃本身又是對(duì)開荒清潔工作進(jìn)度和質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所有參與者有較強(qiáng)的約束和督促作用。

開荒清潔工作計(jì)劃一般包含開荒工作范圍、所使用的機(jī)械設(shè)備和清潔用品、開荒作業(yè)方案及標(biāo)準(zhǔn)、開荒作業(yè)人員編制和管理人員責(zé)任及一些安全注意事項(xiàng)的提醒等。以下提供某物業(yè)公司的一份開荒清潔工作計(jì)劃作為參考：

【范本】

開荒清潔工作計(jì)劃

一、清洗單位

公寓整體開荒

二、開荒工作范圍

1．地上樓層的所有業(yè)主戶內(nèi)和公用房間。

2．樓道、樓梯、電梯間、電梯前室。

3．消火栓、露天平臺(tái)

4．工程機(jī)房和設(shè)備設(shè)施、設(shè)備儀器。

5．物業(yè)辦公用房、衛(wèi)生間、浴室。

6．墻面、天花板、門窗。

三、開荒用機(jī)械設(shè)備及清洗用品

1．多功能地刷機(jī)2臺(tái)。

2．超高拋光機(jī)1臺(tái)。

3．吸塵吸水機(jī)1臺(tái)。

4．直立式吸塵機(jī)4臺(tái)。

5．高壓水槍1臺(tái)。

6．高泡地毯機(jī)1臺(tái)。

7．各種小型工具20余種。

8．清潔用品主要用于擦拭地面。

9．超特光免拋地面蠟。此蠟的超特光亮度的卓越的耐用性使其成為最佳之免拋蠟，配方特有的物質(zhì)更加快了干透時(shí)間并加強(qiáng)了透明深度和修飾性，并適合各種不同環(huán)境。

10．擦銅水，能迅速消除金屬表面的氧化物。特別針對(duì)銅，用后留有保護(hù)膜，具防污作用。

11．不銹鋼護(hù)理劑，本品集清洗和打蠟于一身，使保養(yǎng)工作更為簡(jiǎn)易；同時(shí)迅速去除不銹鋼表面的污垢，使用后在其表面形成純化膜，可防止清洗時(shí)產(chǎn)生二次污染，表面清潔光亮；適用于塑料、工具云石等硬物表面。

四、開荒作業(yè)方案及標(biāo)準(zhǔn)

1．標(biāo)準(zhǔn)施工方案

（1）大面積清掃。

（2）清除工程殘留污漬。

（3）局部刷洗。

（4）大面積沖洗

（5）清除綠化帶內(nèi)石塊、碎磚、紙袋等雜物。

2．公寓內(nèi)部清掃開荒（戶內(nèi)、戶外、公共部分）

（1）天花板附著物清洗擦拭。

（2）外墻面及標(biāo)志擦拭。

（3）窗框、門玻璃清洗擦拭。

（4）地面刷洗、吸干、托干。

注：樓內(nèi)各層開荒，本著先空間后地面的原則，由各清潔隊(duì)作業(yè)，指揮進(jìn)行協(xié)調(diào)。其順序?yàn)椋?/span>

a．天花板附著物、墻面附著物、柱面及管線表面的清洗擦拭。

b．樓內(nèi)、外窗玻璃、面境、金屬飾物、電鍍扶手的清洗擦拭。

c．樓內(nèi)衛(wèi)生間、清潔間、垃圾間、儲(chǔ)藏間、樓梯間、電梯間、電梯前室的全面擦拭。

d．室內(nèi)地面、墻面大面積清掃；局部清除工程留污跡；將地面清洗拖干。

e．拋光工作采用最新地面保養(yǎng)科技，使完成后地面，持久耐磨，延長(zhǎng)光潔度（主要用在電梯間拋光亮）

（5）成品保護(hù)。各層開荒保潔工作結(jié)束后，由保潔人員將地面成品保護(hù)設(shè)備用品（地毯、地毯革等）鋪設(shè)于石材地面，并負(fù)責(zé)開荒期內(nèi)的地面保護(hù)設(shè)備用品的清潔工作。

五、開荒作業(yè)人員編制及管理人員責(zé)任

開荒人數(shù)共：83人（包括三名管理人員），全體員工統(tǒng)一著裝工作。

1．開荒清潔管理人員3人

（一）總指揮1人：主抓全面工作，即負(fù)責(zé)組織實(shí)施作業(yè)計(jì)劃、安排程序、布置任務(wù)、分配人員材料、檢查驗(yàn)收；還負(fù)責(zé)與甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系協(xié)調(diào)工作（由乙方公司保潔部經(jīng)理?yè)?dān)任）

（二）監(jiān)理1人：保證后勤供應(yīng)工作。主抓庫(kù)房、設(shè)備安全、保衛(wèi)、質(zhì)量、后勤、紀(jì)律，與公司聯(lián)絡(luò)工作；主抓設(shè)備器材、洗滌藥劑、勞保用品的保管、發(fā)放、回收、登記等工作及協(xié)助監(jiān)理工作（由乙方公司有開荒經(jīng)驗(yàn)的主管擔(dān)任）

（三）主管1人：主抓樓內(nèi)玻璃、面境、金屬飾物、室內(nèi)墻面附著物、柱面、水暖管道表面、天花板附著物等的清掃開荒工作；主抓樓內(nèi)地面清洗、上蠟、磨光、衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間、電梯前室清洗擦拭，樓外公寓清掃沖洗，綠化帶內(nèi)撿拾雜物，噴水池清潔等工作。

2．飾物清潔美容隊(duì)20人

負(fù)責(zé)樓內(nèi)外玻璃窗、窗框玻璃、面境、金屬飾物、電鍍扶手的清洗擦拭工作。

3．天花板墻面清潔隊(duì)20人

負(fù)責(zé)樓內(nèi)天花板附著物、墻面及附著物、柱面及管道表面的清洗擦拭工作。

4．地面清洗拋光清潔隊(duì)20人

負(fù)責(zé)樓內(nèi)地面清洗、磨光、公寓外圍清掃沖洗、綠化帶內(nèi)撿拾雜物、噴水等工作。

5．衛(wèi)生間、三梯清潔隊(duì)20人

負(fù)責(zé)各衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間、電梯前室、消防栓的清洗擦拭等項(xiàng)開荒工作。

六、外墻清洗作業(yè)計(jì)劃

1．清洗范圍

（1）公寓外側(cè)墻面清洗

（2）瓷磚外側(cè)墻及墻面裝

（3）外側(cè)玻璃及窗框清洗

2．清洗材料

采用：中性全能水清潔劑、水泥去除劑等。本產(chǎn)品均為中性清洗劑，對(duì)石材墻面、花崗巖、玻璃及鋁合金沒有任何腐蝕作用，用后光潔明亮

3．清洗步驟

（1）對(duì)樓外墻及玻璃進(jìn)行全面開荒、鏟除附著在墻體或玻璃上的各種殘留物。

（2）清理所有鋁合金橫以及豎框上的各種灰層。

（3）采用高壓噴槍加入全能清潔劑，全面沖刷外側(cè)墻面。

（4）用玻璃刮擦凈所有外側(cè)玻璃及窗框。

4．清洗標(biāo)準(zhǔn)

公寓外側(cè)墻面整潔無建筑殘留物；瓷磚外側(cè)墻面整潔無建筑殘留物；玻璃窗框無灰塵、無斑跡，玻璃光潔明亮。

5．作業(yè)工期及人數(shù)

外墻清潔工期8~12天。每次作業(yè)人數(shù)為12人，包括2名管理人員。

6．樓外工作安全操作規(guī)范

（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須穿膠底鞋、工作服、身背安全帶直至離開施工現(xiàn)場(chǎng)。

（2）工作前嚴(yán)禁飲酒，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、說笑、打鬧、大聲喧嘩。

（3）施工人員不但要嚴(yán)格遵守本公司的規(guī)章制度，還要服從甲方或現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的各項(xiàng)制度。

（4）在高空作業(yè)中，必須系好安全帶，并把安全帶掛在安全繩或牢固的地方，方可施工。

（5）在高空作業(yè)中，應(yīng)將所有工具掛在吊籃或吊板上，，以防失手滑落。禁止在空中拋擲物體。

（6）在惡劣氣候條件下（五、六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、大雨、大霧）禁止作業(yè)人員露天高空作業(yè)。

（7）施工現(xiàn)場(chǎng)上下均派專業(yè)監(jiān)護(hù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，并要求監(jiān)護(hù)人員盡職盡責(zé)，不許擅自離崗。

（8）現(xiàn)場(chǎng)管理人員要在每天上崗前，進(jìn)行一次全面的安全檢查。發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)采取措施，消除一切不安全因素。

四、開荒清潔前的準(zhǔn)備工作

（一）現(xiàn)場(chǎng)查看

開荒清潔前，負(fù)責(zé)開荒清潔工作的管理人員必須親赴工地現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)查看將要開荒清潔的物業(yè)；同時(shí)清楚了解以下事項(xiàng)：

（1）了解物業(yè)需要開荒清潔的各個(gè)部分是由什么建筑材料、裝修材料建成的。

（2）應(yīng)檢查在建筑裝修過程中，有哪些材料收到損壞，并及時(shí)想管理處報(bào)告，以便分清責(zé)任并及時(shí)更換。

（二）準(zhǔn)備物料

實(shí)地查看工地現(xiàn)場(chǎng)，就可以根據(jù)該物業(yè)的規(guī)模、所用的裝修材料，制定開荒清潔計(jì)劃，然后按照計(jì)劃準(zhǔn)備一定數(shù)量的清潔機(jī)器、工具和物料。物品的種類、數(shù)量、質(zhì)量以適用、夠用為原則，以提高工作效率、降低勞動(dòng)成本。

（三）落實(shí)倉(cāng)庫(kù)

進(jìn)入工地后，應(yīng)落實(shí)存放清潔物品的倉(cāng)庫(kù)，尤其是那些大型的高層物業(yè)。選擇合適的倉(cāng)庫(kù)非常重要。因?yàn)樵陂_荒清潔階段，電梯暫時(shí)不能使用。所以，倉(cāng)庫(kù)宜設(shè)置在中間樓層，以方便員工領(lǐng)取和退回物品；同時(shí)也可節(jié)省勞動(dòng)時(shí)間、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度。

（四）組織人力

把參加開荒清潔的所有工作人員分成幾個(gè)班組，各自負(fù)責(zé)不同的開荒清潔工作。如有的班組負(fù)責(zé)洗地；有的班組負(fù)責(zé)清洗衛(wèi)生間；有的班組專門清運(yùn)垃圾等。

在組織、安排時(shí)，管理人員事先要向員工介紹待開荒物業(yè)的基本情況，提醒開荒清潔工作時(shí)必須注意的事項(xiàng)，并要明確各個(gè)員工的工作范圍及職責(zé)，要求員工要有連續(xù)作戰(zhàn)和吃苦耐勞的思想準(zhǔn)備。

五、開荒清潔的實(shí)施

在一切準(zhǔn)備工作就緒后，就可以按計(jì)劃進(jìn)行清潔開荒了。在實(shí)施過程中一定要注意以下事項(xiàng)：

（一）監(jiān)督檢查

通常情況下，需要開荒清潔的工地環(huán)境都比較惡劣。如果不加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作，很容易發(fā)生員工受傷和起基受損壞的事件。例如，一些黏附在裝修材料表面的頑固污漬，必須用強(qiáng)酸性或強(qiáng)堿性的清潔劑除去。如果這些清潔劑使用不當(dāng)，就可能會(huì)損壞裝修材料，也可能傷害清潔人員。因此，負(fù)責(zé)開荒清潔工作的人員要指導(dǎo)員正確地操作機(jī)器和使用清潔藥劑，并做好監(jiān)督檢查。

（二）加強(qiáng)安全防護(hù)

1．人身安全問題

應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育。例如，在清潔玻璃外側(cè)時(shí)，如果無法使用安全帶，向內(nèi)外開啟的窗扇必須固定，防止出現(xiàn)突然刮風(fēng)、窗扇自動(dòng)關(guān)閉，擠傷清潔員把持窗口邊緣的手，或清潔員因疼痛而松手，造成身體墜落的嚴(yán)重事故。

2．物品安全問題

清潔人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)檢查物品的卻是及損壞情況，并做詳細(xì)記錄。在工作中發(fā)現(xiàn)隱蔽的缺陷，應(yīng)立即停止工作，向公司匯報(bào)；公司確認(rèn)并記錄簽字后，才能繼續(xù)進(jìn)行工作。