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行業(yè)新聞
物業(yè)保潔日常管理
一、物業(yè)保潔日常管理內(nèi)容
物業(yè)保潔日常管理工作可分為以下三類：
（一）日常保養(yǎng)工作
日常保養(yǎng)工作指的是幾乎每天都需進行的或每年進行密度十分大的工作，如道路的保潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。
（二）周期工作
周期工作指的是定期的保潔，如對管井的清潔、地面的護養(yǎng)等。
（三）專項工作
專項工作是針對集中情況或某種事物進行的工作，如小區(qū)衛(wèi)生消殺、新入住住戶裝修的垃圾處理、暴風雨來臨前后的工作等。
二、物業(yè)保潔日常管理的基本要求
（一）責任要分明
物業(yè)保潔管理是一項細致、量大的工作，每天都有垃圾要清運、場地要清掃，涉及物業(yè)管理范圍內(nèi)的每一個地方。因此，必須做到責任分明，做到“五定”，即“定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量”。對物業(yè)范圍的任何一個地方均應(yīng)有專人負責清潔衛(wèi)生，并明確清掃的具體內(nèi)容、時間和質(zhì)量要求。
（二）保潔要及時快速
垃圾每天都產(chǎn)生，灰塵隨時會落下。因此，保潔工作要體現(xiàn)及時性。對每天產(chǎn)生的垃圾必須及時清除，做到日產(chǎn)日銷，并建立合理的分類系統(tǒng)。
（三）計劃安排要合理
物業(yè)管理公司應(yīng)制訂出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。
物業(yè)保潔日常管理工作可分為以下三類：
（一）日常保養(yǎng)工作
日常保養(yǎng)工作指的是幾乎每天都需進行的或每年進行密度十分大的工作，如道路的保潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。
（二）周期工作
周期工作指的是定期的保潔，如對管井的清潔、地面的護養(yǎng)等。
（三）專項工作
專項工作是針對集中情況或某種事物進行的工作，如小區(qū)衛(wèi)生消殺、新入住住戶裝修的垃圾處理、暴風雨來臨前后的工作等。
二、物業(yè)保潔日常管理的基本要求
（一）責任要分明
物業(yè)保潔管理是一項細致、量大的工作，每天都有垃圾要清運、場地要清掃，涉及物業(yè)管理范圍內(nèi)的每一個地方。因此，必須做到責任分明，做到“五定”，即“定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量”。對物業(yè)范圍的任何一個地方均應(yīng)有專人負責清潔衛(wèi)生，并明確清掃的具體內(nèi)容、時間和質(zhì)量要求。
（二）保潔要及時快速
垃圾每天都產(chǎn)生，灰塵隨時會落下。因此，保潔工作要體現(xiàn)及時性。對每天產(chǎn)生的垃圾必須及時清除，做到日產(chǎn)日銷，并建立合理的分類系統(tǒng)。
（三）計劃安排要合理
物業(yè)管理公司應(yīng)制訂出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。
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